1.關(guān)注點(diǎn)

1）多部委將于17日聯(lián)合召開的房地產(chǎn)工作相關(guān)會(huì)議；

2）中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；

3）中國人民銀行發(fā)布關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知。

2.市場行情

表1 國內(nèi)PVC價(jià)格指數(shù)

數(shù)據(jù)來源：隆眾資訊

近期房地產(chǎn)多項(xiàng)重磅調(diào)整政策及房貸相關(guān)調(diào)整提漲地產(chǎn)板塊，及純堿、玻璃、PVC等大宗商品期貨市場氣氛，盤中均出現(xiàn)明顯拉漲；然現(xiàn)貨市場表現(xiàn)觀望，貿(mào)易商多一口價(jià)報(bào)價(jià)，銷售價(jià)格重心上調(diào)，然成交價(jià)格重心同步提漲不足，市場維持剛需成交，華東電石法五型現(xiàn)匯庫提在5850-5950元/噸，乙烯法在5900-6050元/噸。

3. 國內(nèi)裝置開工運(yùn)行

表2 PVC生產(chǎn)企業(yè)檢修一覽表

來源：隆眾資訊

4.相關(guān)產(chǎn)品

1）期貨：連塑合約2409開盤6090，最高6308，最低6083，最新6296，上漲227元/噸，成交量217萬手，持倉量98萬手，國內(nèi)房地產(chǎn)市場各種預(yù)期政策頻出，帶動(dòng)板塊期貨價(jià)格上漲。

2）原油：NYMEX原油期貨06合約79.23漲0.60美元/桶或0.76%；ICE布油期貨07合約83.27漲0.52美元/桶或0.63%。中國INE原油期貨主力合約2407跌5.5至605.5元/桶，夜盤漲6.6至612.1元/桶。

3）乙烯：乙烯5月16日CFR東北亞均價(jià)855美元/噸穩(wěn)；CFR東南亞均價(jià)980美元/噸穩(wěn)。

4）電石：電石供應(yīng)緊張，需求向好，烏海地區(qū)貿(mào)易主流價(jià)格報(bào)2800元/噸。

5.后市預(yù)測

本周房地產(chǎn)相關(guān)消息頻出，針對房地產(chǎn)去存量化、存量改公租房廉租房等政策不斷，近日再次召開相關(guān)會(huì)議討論，且對于房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)意見，爛尾樓工作指導(dǎo)等提振房地產(chǎn)相關(guān)股市板塊，銀行針對貸款首付比例及貸款利率的調(diào)整，均持續(xù)刺激與提振了與房地產(chǎn)相關(guān)的期貨產(chǎn)品板塊，產(chǎn)品價(jià)格明顯上漲。

考慮上述均為政策性刺激去庫存去存量化，難以對新開工帶來利好，且房市交易雖有提振但對建材市場需求尚有待觀察，現(xiàn)貨基本面多謹(jǐn)慎觀望；今日現(xiàn)貨市場成交氣氛一般，高端價(jià)格成交阻力較大。短期看基本面供應(yīng)因檢修減少，而國內(nèi)外需求維持疲軟態(tài)勢，尤其出口市場受海運(yùn)費(fèi)及倉位緊張等限制，接單難度增大，市場供需均雙弱，產(chǎn)業(yè)成本壓力隨著電石價(jià)格上漲加大，市場預(yù)期在宏觀刺激下，短期維持高位，遠(yuǎn)期回歸基本面回調(diào)。