上海一豪宅成交單價超32萬元/平，但未打破34.5萬元/平的紀錄

上海豪宅市場交易，延續(xù)了火熱行情 位于黃浦區(qū)的嘉里金陵華庭二期首批房源于9月21日進行線下銷售，該項目本次推出的120套住宅開盤售罄，合計銷售額98.43億元 公開資料顯示，該項目本次推出房源平均單價約20.5萬元/平方米，套均總價約8200萬元其中，一套865平方米的房源總價達2.83億元，單價約32.68萬元/平方米 58安居客研究院院長張波指出，超32萬元/平方米的單價，這套房源如此高的成交價雖然只是個案，但仍然折射出上海豪宅市場的火爆。

地產(chǎn)

上海66套單價近20萬元豪宅1小時售罄：核心地段加持，與周邊二手房已無倒掛

8月23日，位于上海黃浦區(qū)的豪宅項目上海壹號院五批次迎來線下開盤，66套房源1小時售罄，當日實現(xiàn)銷售48億元 公開信息顯示，此次五批次共推出66套房源，主力戶型面積約315平方米～1115平方米大戶型產(chǎn)品，入市均價19.8萬元/平方米，套均總價約7358萬元值得一提的是，項目于去年8月首次開盤，累計開盤五次，且多批次連續(xù)“日光”，394套房源累計銷售金額超240億元今年累計總銷售金額超220億元，保持全國單盤銷冠位置。

聚焦

上海核心地塊拍出20萬元/平樓面價，刷新全國單價地王紀錄

7月25日，全國單價地王紀錄再次被刷新在上海舉行的土拍活動中，徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的出讓備受矚目該地塊土地面積4705平方米，起拍價10.01億元，起拍樓面價163639元/平方米經(jīng)過28輪競價，該地塊最終被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價格競得，成交樓面價200257元/平方米，溢價率22.38%這一成交樓面價刷新了上海以及全國涉宅用地成交樓面價TOP1紀錄。

地產(chǎn)

上海一套法拍房2.7億成交，折合單價超50萬元/平

位于上海的一套法拍房，成交單價超過了50萬元/平方米 這一被拍賣標的物，為位于上海市長寧區(qū)新華路329弄30號1幢、2幢的花園住宅，合計建筑面積535.04平方米（1幢：426.6平方米、2幢：108.44平方米） 上述房屋用途為居住，房屋類型為花園住宅，于5月26日開始拍賣該標的物起拍價2.5億元，以535.04平方米合計建筑面積計，被拍標的物折合起拍單價約46.73萬元/平方米。

地產(chǎn)

Mysteel月報：上海建筑鋼材預計呈震蕩上漲趨勢運行

一、2025年9月份市場回顧 （一）2025年9月份價格走勢回顧 2025年9月上海建筑鋼材價格震蕩上漲。

市場分析

百年建筑：2025年國慶期間上海建材價格持穩(wěn)觀望

一、節(jié)前市場回顧 截止9月30日，上海P.O42.5散裝水泥市場價格報215-235元/噸，周環(huán)比跌20元/噸；C30混凝土價格報300-330元/方，周環(huán)比跌10元/方；精品機制砂價格報75-85元/噸，周環(huán)比漲1元/噸，普通機制砂報55-65元/噸；高料碎石價格報80-85元/噸，普料碎石價格報55-65元/噸，周環(huán)比漲1元/噸。

熱點文章

9月上海一二手房成交量同比增長24%

核心城市中，上海受“滬六條”推動，市場活躍度提升明顯從上海市房管局披露的數(shù)據(jù)來看，9月，上海一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%其中，得益于新開盤項目認購水平提升及在售項目銷售放量，一手住房成交55萬平方米，環(huán)比增加28%、同比增14%；二手住房成交1.8萬套，環(huán)比增加3%、同比增加27%同時，自8月26日“滬六條”實施后，二手住房日均成交609套，較8月政策前增加12%，且呈現(xiàn)“逐周提升、周末沖高”特征。

聚焦

[順丁橡膠]：9月30日上海期貨交易所合成橡膠廠庫提貨地升貼水

價格

[順丁橡膠]：9月30日上海期貨交易所合成橡膠倉單日報

庫存

[順丁橡膠]：9月30日上海期貨交易所合成橡膠日交易排名

數(shù)據(jù)

Mysteel日報：休假模式開啟 上海建筑鋼材價格盤整為主

一、市場回顧 9月30日，上海建筑鋼材市場盤整運行，成交較上一日下滑明顯中天螺紋鋼3210元/噸，較上一日平；盤螺3400元/噸，較上一日平；高線3390元/噸，較上一日平。

日報

Mysteel日報：上海鋼筋網(wǎng)片今日價格小幅下跌 預計節(jié)后或將小幅下跌運行

【市場概述】 上海本地鋼筋網(wǎng)片價格小幅下跌；國慶假期前最后一個交易日，因宏觀政策力度低于預期，疊加節(jié)前避險減倉需求，鋼材期現(xiàn)貨價格均出現(xiàn)不同程度下調。

日報

Mysteel日報：上海市場鋅錠報價略有挺價情緒

價格：9月30日上海市場0#普通電解鋅現(xiàn)貨對滬鋅2510合約升水20元/噸，報價21880元/噸，較上一個交易日上漲210元/噸。

行情簡評

Mysteel日報：上海鋼筋桁架樓承板價格暫穩(wěn)，成交寥寥無幾

一、市場總結 上海鋼筋桁架樓承板價格暫穩(wěn)今日期螺早盤震蕩偏弱，午收3083跌0.77%，下游備貨已基本完成，剛需采購明顯減少，市場交投氛圍冷清，成交寥寥無幾，樓承板報價暫穩(wěn)觀望；午后考慮到節(jié)日期間到貨不多，商家惜售情緒較濃，截至收盤今日上海原材價格小幅下跌10元/噸，臨近國慶，廠家觀望心態(tài)明顯，樓承板價格繼續(xù)持平。

日報

[天然橡膠]：2025年9月30日（下午）上海市場天然膠乳價格行情

國內市場價格行情

[硫磺]：中石化上海石化硫磺價格快訊

隆眾資訊9月30日報道：中石化上海金山石化硫磺液體價格2380元/噸，其硫磺裝置運行正常，日產(chǎn)量在700-800噸。

華東

Mysteel日報：上海冷軋及鍍鋅板卷市場價格下跌10元/噸 市場交投氛圍冷清

一、市場回顧 冷軋方面：今日上海冷軋板卷價格下跌10元/噸，1.0mm本鋼價格3800元/噸。

日報

[天然橡膠]：9月30日上海天然橡膠市場成交價格

【市場動態(tài)】：今日天然橡膠市場重心下挫。

國內市場價格行情

[鈦白粉]：上海顏鈦鈦白粉價格快訊

隆眾資訊9月30日報道：上海顏鈦金紅石型鈦白粉，涂料用R-906報價13900元/噸，塑料用R-903報價14500元/噸，氯化法塑料用HR-910報價15900元/噸

華東

[異戊二烯橡膠]：9月30日上海市場日本瑞翁異戊二烯橡膠價格行情

【市場動態(tài)】上海地區(qū)日本瑞翁異戊二烯橡膠市場盤整為主，持貨商多維持老客戶出貨，IR2200報盤22900-23500元/噸，實單多可商談，實際成交傾向于偏低價格。

國內市場價格行情