夏日淡季期間英國(guó)房?jī)r(jià)下跌近11000英鎊，待售房屋數(shù)量創(chuàng)十年新高

8月18日，英國(guó)房?jī)r(jià)比三個(gè)月前下降了近11,000英鎊（14,900美元），賣家在夏季市場(chǎng)淡季期間爭(zhēng)相吸引買家的關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove18日指出，8月平均要價(jià)下跌1.3%，至368,740英鎊8月份的跌幅與長(zhǎng)期趨勢(shì)相符，但6月和7月的跌幅卻超出了往常Rightmove稱，超過三分之一的房產(chǎn)掛牌之后下調(diào)了價(jià)格待售房屋數(shù)量達(dá)到十年來的最高水平，一年內(nèi)增長(zhǎng)了10%，在借貸成本下降之際，也提升了有意購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)能力。

地產(chǎn)

百年建筑華東建材早讀：房?jī)r(jià)下行壓力持續(xù)，砂石價(jià)格微漲（8.19）

一、華東市場(chǎng)聚焦 ◎據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月15日公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，2025年7月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為6個(gè)，較上月減少8城；下跌城市有60個(gè)，較上月增加4城。

日評(píng)

7月70城僅6城新房?jī)r(jià)格上漲，上海漲幅領(lǐng)跑全國(guó)

7月房?jī)r(jià)整體延續(xù)了探底態(tài)勢(shì) 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月15日公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，2025年7月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為6個(gè)，較上月減少8城；下跌城市有60個(gè)，較上月增加4城二手房?jī)r(jià)格方面，有1城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲；下跌城市68個(gè)，較上月減少1城 “從7月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看，市場(chǎng)呈現(xiàn)核心城市企穩(wěn)回暖、非核心區(qū)域持續(xù)調(diào)整的分化格局，其中一線城市及部分強(qiáng)二線城市通過政策優(yōu)化、土地市場(chǎng)高熱等信號(hào)逐步修復(fù)信心。

地產(chǎn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：7月70大中城市房?jī)r(jià)出爐

8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)其中，北京持平，上海上漲0.3%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.6% 。

地產(chǎn)

7月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比延續(xù)上漲，二手房?jī)r(jià)下跌

中指研究院8月1日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比延續(xù)上漲，二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌 據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，7月份，部分核心城市繼續(xù)推出優(yōu)質(zhì)改善性住房項(xiàng)目，帶動(dòng)百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲當(dāng)月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16877元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.18%；同比上漲2.64% 二手房?jī)r(jià)方面，“以價(jià)換量”仍是市場(chǎng)主流，7月百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅略有擴(kuò)大，市場(chǎng)短期仍面臨一定壓力。

地產(chǎn)

美國(guó)5月份房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)第四個(gè)月放緩

7月29日，美國(guó)房?jī)r(jià)漲幅在5月份連續(xù)第四個(gè)月放緩標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒數(shù)據(jù)顯示，5月份全美房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲2.3%，這是自2023年7月以來的最小漲幅，低于4月份2.7%的年增幅標(biāo)普道瓊斯指數(shù)公司的固定收益交易與大宗商品負(fù)責(zé)人Nicholas Godec表示：“5月的數(shù)據(jù)延續(xù)了今年以來房?jī)r(jià)上漲動(dòng)能逐漸減弱的趨勢(shì)”由于房?jī)r(jià)高企疊加抵押貸款利率偏高，在全美范圍內(nèi)引發(fā)購(gòu)房負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)，許多潛在買家保持觀望態(tài)度。

地產(chǎn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：6月70大中城市房?jī)r(jià)出爐

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2025年6月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體繼續(xù)收窄其中，6月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn) 一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同 。

地產(chǎn)

5月各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降

橡膠 下游 輪胎 行業(yè)動(dòng)態(tài)

行業(yè)快訊

一線城市房?jī)r(jià)冷熱不均：5月上海新房?jī)r(jià)格獨(dú)漲0.7%，京廣深回落

最新數(shù)據(jù)顯示，5月份房?jī)r(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量有所增多，市場(chǎng)再次顯現(xiàn)出調(diào)整跡象 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月16日公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，2025年5月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為13個(gè)，較上月減少9城；下跌城市有53個(gè)，較上月增加8城二手房?jī)r(jià)格方面，有3城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，較上月減少2城；下跌城市67個(gè)，較上月增加3城 “總的來看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的政策持續(xù)顯效，5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。

地產(chǎn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：5月70大中城市房?jī)r(jià)出爐

6月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，5月70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄 其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4% 。

地產(chǎn)

金隅集團(tuán)33.6億海淀奪地背后，虧損國(guó)企的進(jìn)擊與豪賭

雖然出現(xiàn)虧損、業(yè)績(jī)承壓，老牌地方國(guó)企金隅集團(tuán)依然在北京土地市場(chǎng)砸下巨額資金 在北京6月5日的土拍活動(dòng)中，金隅集團(tuán)以33.64億元的價(jià)格將海淀區(qū)寶山村地塊收入囊中，溢價(jià)率1.48%該地塊總土地面積為2.86萬(wàn)平方米，地上計(jì)容建筑面積超6萬(wàn)平方米，成交樓面價(jià)達(dá)5.6萬(wàn)元/平方米 這一投資舉動(dòng)在業(yè)內(nèi)引發(fā)了不小的震動(dòng)，原因在于，這與金隅當(dāng)下難言理想的財(cái)務(wù)狀況形成反差按2024年年報(bào)以及2025年一季報(bào)數(shù)據(jù)，金隅集團(tuán)仍處于虧損狀態(tài)。

地產(chǎn)

5月中國(guó)百城新房均價(jià)上漲，二手房?jī)r(jià)下跌

中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國(guó)主要城市依然延續(xù)新房?jī)r(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲、二手房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì) 數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16815元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲2.56%100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米13794元，環(huán)比下跌0.71%，同比下跌7.24% 分析認(rèn)為，新建住宅方面，5月份，市場(chǎng)延續(xù)分化態(tài)勢(shì)，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)成交保持一定活躍度，而一些存量項(xiàng)目去化壓力較大，價(jià)格承壓，整體來看，在核心城市帶動(dòng)下，5月份百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。

地產(chǎn)

機(jī)構(gòu)調(diào)查稱英國(guó)5月份房?jī)r(jià)同比上漲3.5%

知名抵押貸款機(jī)構(gòu)Nationwide6月2日公布的月度數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)5月份房?jī)r(jià)較去年同期上漲3.5% 調(diào)查稱，由于買家尋求在購(gòu)房稅部分豁免結(jié)束前完成交易，英國(guó)3月份房地產(chǎn)銷售額激增，但4月份銷售額急劇下降，5月份的表現(xiàn)基本扭轉(zhuǎn)了4月份的頹勢(shì) Nationwide首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納(RobertGardner)表示：“盡管全球經(jīng)濟(jì)存在更廣泛的不確定性，但英國(guó)潛在購(gòu)房者的基本條件仍然有利。

地產(chǎn)

美國(guó)3月份房?jī)r(jià)漲幅放緩，但供應(yīng)緊張地區(qū)買家仍深陷競(jìng)價(jià)戰(zhàn)

5月27日，美國(guó)3月房?jī)r(jià)漲幅放緩，房源數(shù)量增加，但買家需求未見明顯回升根據(jù)標(biāo)普CoreLogic Case-Shiller數(shù)據(jù)，全美房?jī)r(jià)指數(shù)較上年同期上漲3.4%這一漲幅低于2月份4%的同比增幅疫情以來的房?jī)r(jià)上漲以及抵押貸款利率徘徊在7%左右，已擠壓了購(gòu)房者的購(gòu)房能力，迫使許多人離場(chǎng)觀望與此同時(shí)，美國(guó)許多地區(qū)的房源供應(yīng)量正在增加由于市場(chǎng)上急于購(gòu)房的買家減少，賣家更愿意提供讓步在供應(yīng)仍然緊張的地區(qū)，買家仍被卷入競(jìng)價(jià)戰(zhàn)。

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房?jī)r(jià)格按周下跌0.3%

5月23日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年5月12日至25年5月18日當(dāng)周，衡量香港二手房?jī)r(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周下跌0.3%，至136.24

地產(chǎn)

保利和建工聯(lián)合體45.45億競(jìng)得北京海淀半壁店地塊

5月20日，北京海淀半壁店地塊于線下競(jìng)價(jià)，報(bào)名參拍的房企有海開、保利和建工聯(lián)合體、城建和綠城聯(lián)合體經(jīng)過多輪舉牌，最終該地塊以45.45億元由保利和建工聯(lián)合體競(jìng)得，溢價(jià)率11.95%，成交樓面價(jià)7.84萬(wàn)／平方米 中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱介紹，該宗地由兩宗小地塊組成，總計(jì)用地規(guī)模4.06萬(wàn)平方米，地上建筑規(guī)模5.8萬(wàn)平方米值得一提的是，該地塊本應(yīng)在4月30日進(jìn)行線下競(jìng)拍，但在4月18日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項(xiàng)目HD00-2201-0003、0004地塊R2二類居住用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件的補(bǔ)充公告》，對(duì)海淀半壁地塊規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，其中涉及三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一是地塊建筑高度從原先的18米降至現(xiàn)在的15米，原來每棟6層變?yōu)?層。

地產(chǎn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：4月70大中城市房?jī)r(jià)出爐

5月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同 。

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房?jī)r(jià)格按周上漲0.3%

5月16日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年5月5日至25年5月11日當(dāng)周，衡量香港二手房?jī)r(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周上漲0.3%，至136.7

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房?jī)r(jià)格按周下跌0.3%

5月9日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年4月28日至25年5月4日當(dāng)周，衡量香港二手房?jī)r(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周下跌0.3%，至136.34

地產(chǎn)

4月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二手房?jī)r(jià)下跌

4月份，中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)回穩(wěn)勢(shì)頭 中指研究院5月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16764元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.14%；同比上漲2.50%100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米13892元，環(huán)比下跌0.69%；同比下跌7.23% 從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，4月，盡管房企推盤節(jié)奏有所放緩，但在部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。

地產(chǎn)