百年建筑早報：房地產(chǎn)市場交易活躍性有所上升，全國水泥價格推漲

一、聚焦 【政策】 ◎央行行長易綱：目前實際利率水平比較合適，降準(zhǔn)提供長期流動性支持實體經(jīng)濟仍是有效方式；今年人民幣匯率還會在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定。

日評

百年建筑：西南水泥國慶期間運行情況

國慶前期，云南全省水泥企業(yè)陸續(xù)推漲水泥價格100元/噸在漲價通知前，下游的攪拌站和貿(mào)易商已經(jīng)大規(guī)模囤貨，導(dǎo)致庫存高企，需要時間消化雖然部分重點項目對水泥銷量有一定支撐，但受房地產(chǎn)行業(yè)不振以及國慶期間連綿降雨影響，工程施工受到抑制，民用市場需求尤其疲軟國慶期間水泥價格持穩(wěn)運行 貴州：八月底至九月底貴州水泥連推兩到三輪，各地區(qū)因情況不同，推漲幅度在90-160元，國慶期間在消化價格，最后一輪推漲在25號，具體落實情況還需要10天左右時間來核實，目前貿(mào)易商也都提前備貨，天氣方面雨水減少，水泥價格持穩(wěn)運行。

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百年建筑：西北建材國慶期間運行情況

行業(yè)整體需求疲軟 需求旺季不旺：受房地產(chǎn)低迷和基建投資放緩影響，水泥下游需求恢復(fù)不及預(yù)期9 月全國水泥出庫量環(huán)比下降 5.59%，西北混凝土市場延續(xù)弱穩(wěn)格局，商混價格承壓運行部分企業(yè)通過降價促銷緩解庫存壓力，但效果有限 政策與成本博弈：六部門方案提出嚴(yán)控新增產(chǎn)能、推動綠色轉(zhuǎn)型，長期或優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)，但短期內(nèi)對市場提振作用有限。

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百年建筑：華中水泥國慶期間運行情況

全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比下降5.1%，其中住宅施工面積下降4.8%全省房屋新開工面積下降22.7%，盡管8月水泥行情尚可，但9月不及市場預(yù)期，出現(xiàn)較明顯下跌隨著行情轉(zhuǎn)差，9月部分水泥廠內(nèi)庫存有所增加，疊加國慶長假因素，節(jié)后庫存壓力或相對明顯展望10月，在需求端未明顯放量情況之下，預(yù)計河南市場水泥價格仍有震蕩走低的可能，但跌幅或相對有限 湖南：水泥市場整體需求恢復(fù)不及預(yù)期，雖說多地新項目陸續(xù)開工建設(shè)，但帶動實際需求量有限。

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百年建筑：華北建材國慶期間運行情況

晉北及內(nèi)蒙古片區(qū)需求更為疲軟，內(nèi)蒙古市場因基建需求銳減和房地產(chǎn)下行，中西部地區(qū)價格持續(xù)走低，月底蒙東地區(qū)水泥小幅回跌，整體市場依舊弱勢 二、國慶節(jié)前華北地區(qū)混凝土運行情況 節(jié)前京津冀市場行情基本穩(wěn)定，九月市場恢復(fù)不及預(yù)期，部分企業(yè)發(fā)運量小幅減少，即使有礦渣粉價格上漲的推動，但混凝土價格持穩(wěn)為主。

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百年建筑：安徽水泥價格推漲，區(qū)域市場博弈加劇，旺季復(fù)蘇存疑

2、從需求端看，形勢不容樂觀國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年上半年，江浙滬皖閩五省市水泥產(chǎn)量合計19685.67萬噸，減少997.03萬噸，同比下滑4.82%這是上述五省市自2011年以來水泥總產(chǎn)量首次跌破2億噸大關(guān)需求疲軟的根本原因在于固定資產(chǎn)投資增速放緩特別是房地產(chǎn)投資持續(xù)探底，對水泥需求拉動有限雖然基建投資保持一定強度，但難以完全抵消房地產(chǎn)下滑的影響 四、未來展望：短期震蕩分化，長期轉(zhuǎn)型求生 對于安徽水泥市場未來走勢，短期內(nèi)價格推漲的落實程度仍存較大不確定性。

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百年建筑華中建材早讀：武漢、鄭州、長沙鋼材普跌（9.29）

一、行業(yè)新聞 ◎交通運輸部：前8月交通運輸固定資2.26萬億元 ◎百年建筑：全國天然砂、機制砂、碎石國慶節(jié)后預(yù)測 ◎房地產(chǎn)成交日報：25城新房同比降59%，上海二手房增54% 二、價格匯總 指標(biāo)備注：螺紋鋼Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、機制砂中砂（元/噸）、混凝土C30（元/方） 》》》點擊轉(zhuǎn)入價格中心查詢頁面 三、市場調(diào)研 【湖北水泥】湖北亞東的對小型站點有漲30的，成交量偏低。

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百年建筑：江蘇建材價格節(jié)前推漲乏力，節(jié)后將有何表現(xiàn)？

國慶節(jié)前，部分企業(yè)嘗試推漲20-30元/噸，但因下游需求支撐不足，實際執(zhí)行幅度有限，近期已有松動跡象節(jié)后企業(yè)仍有推漲意愿，但受制于重點項目進(jìn)度偏緩、房地產(chǎn)新開工低迷，疊加部分廠家?guī)齑鎵毫^大，市場挺價信心不足，企業(yè)間博弈加劇，“反內(nèi)卷”呼聲升高預(yù)計節(jié)后水泥價格整體以震蕩為主，局部存在暗降促銷可能 三、混凝土市場需求收窄，價格難有起色 據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，截至2025年9月28日，江蘇省樣本企業(yè)C30混凝土均價為311.37元/方，年同比下跌7.91%，周環(huán)比下降0.42%，全年混凝土價格持續(xù)呈緩跌趨勢，疲軟運行。

日評

百年建筑：天氣擾供需，湖南混凝土旺季漲價動力不足

雖然這兩項工程預(yù)計將帶來每月超10萬方的混凝土需求增量，但整體來看，房地產(chǎn)項目需求仍顯不足，長沙市場以保交樓項目為主，新開工項目承接不足的狀況尚未明顯改善，導(dǎo)致全市混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率維持在60%左右的較低水平 結(jié)論 湖南混凝土市場短期將面臨"天氣不確定性增加、成本支撐增強"的格局成本端方面，水泥錯峰生產(chǎn)持續(xù)推進(jìn)將使供應(yīng)進(jìn)一步收緊，預(yù)計水泥價格存在10-20元/噸的上漲空間，對混凝土成本形成支撐。

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百年建筑：云南水泥推漲100后，市場反饋如何？

廠家反饋前期囤貨階段銷量翻至兩倍以上，目前下游消耗庫存中，各水泥廠正在觀望中 滇東北地區(qū)：昭通市場目前各家還在商討中，計劃25日調(diào)整價格 目前面臨的挑戰(zhàn)來自于持續(xù)低迷的市場需求房地產(chǎn)行業(yè)不振的大環(huán)境沒有改變，而云南地區(qū)連綿的降雨天氣更是雪上加霜，直接抑制了工程施工。

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百年建筑華中建材早讀：武漢、鄭州、長沙鋼材價格下跌，長沙水泥價格回暖（9.23）

一、行業(yè)新聞 ◎國務(wù)院國資委領(lǐng)導(dǎo)到中國建材集團調(diào)研 ◎中國建材、海螺、紅獅、華新等上榜2025中國制造業(yè)企業(yè)500強 ◎百年建筑數(shù)據(jù)：湖北省水泥廠家開窯率58%（9.17-9.23） ◎房地產(chǎn)成交日報：25城新房同比降46%，上海二手房增234% 二、價格匯總 指標(biāo)備注：螺紋鋼Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、機制砂中砂（元/噸）、混凝土C30（元/方） 》》》點擊轉(zhuǎn)入價格中心查詢頁面 三、市場調(diào)研 【湖北水泥】鄂州、黃石、黃岡本地窯線熟料車運出貨價190元/噸；周邊粉磨站200入庫；黃石熟料裝船價格本月價格降4元/噸，220降到216平倉 》》》點擊查詢湖北水泥價格 【湖北砂石】沿江礦山反饋，目前骨料銷售情況比較慘淡，去年同期日銷量在32萬噸左右，目前的銷量在22萬噸到23萬噸之間。

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百年建筑西南建材早讀：五市螺紋鋼價格上漲，1-8月甘孜州重點領(lǐng)域投資對全州投資支撐有力（9.23）

》》》點擊查詢云南建材價格 【貴州】銅仁貿(mào)易商反饋對銅仁水泥漲價信心不足，主要還是基于市場太脆弱加上外圍水泥沖擊影響，現(xiàn)在水泥廠想維持P.O42.5散裝水泥到位價格在300元/噸 》》》點擊查詢貴州建材價格 四、行業(yè)數(shù)據(jù)發(fā)布 房地產(chǎn)成交日報：25城新房同比降81%，上海二手房增234%（20250921） 百年建筑調(diào)研：水泥情緒指數(shù)57，周環(huán)比下降9.95% 五、招投標(biāo)信息/重點項目發(fā)布 西昌市京斗云倉冷鏈物流供應(yīng)鏈基地項目設(shè)計施工總承包 2025年合川區(qū)農(nóng)村公路路面自動化檢測項目(HCQ25C00050)中標(biāo)（成交）結(jié)果公告 呈貢區(qū)涌鑫哈佛公共租賃住房裝修設(shè)計、施工總承包成交公告 六、熱點活動 。

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百年建筑：旺季不“旺”，福建市場求穩(wěn)運行

從上半年數(shù)據(jù)看，福建省水利領(lǐng)域的資金落實和項目推進(jìn)進(jìn)度良好相比之下房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金面整體偏緊，到位資金同比有較大降幅，市場資金回籠壓力大 局部來看： 據(jù)百年建筑數(shù)據(jù)：截至9月25日，福建P.O42.5散裝水泥均價為346.67元/噸，年同比下跌7.55%；以福州市場為例，主流品牌粉煤灰價格年同比下跌17.64%，礦渣粉價格月同比持平。

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百年建筑華南建材早讀：廣西大藤峽船閘過閘核載量突破4億噸（9.22）

一、華南市場聚焦 ◎廣西大藤峽水利樞紐開發(fā)有限責(zé)任公司18日介紹，自2020年3月試通航以來，大藤峽船閘過閘船舶累計14.64萬艘次，過閘核載量突破4億噸，珠江黃金水道重要中樞作用凸顯。

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百年建筑：湖南基建托底內(nèi)需，價格上行步履維艱

房地產(chǎn)市場對水泥需求的拉動仍不明顯受前期調(diào)控政策和市場信心影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，新開工項目數(shù)量減少施工單位資金回籠困難，導(dǎo)致項目建設(shè)周期延長，對水泥的采購也較為謹(jǐn)慎盡管部分城市出臺了房地產(chǎn)松綁政策，但市場復(fù)蘇還需要時間 總結(jié)：9月的湖南水泥市場，價格推漲受阻，反映市場供需矛盾仍未有效解決；供應(yīng)端錯峰生產(chǎn)雖在調(diào)控產(chǎn)能釋放，但過剩壓力猶存；需求端基建項目是主要支撐，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)難有明顯改善。

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百年建筑周報：華南建材價格漲跌互現(xiàn)（9.5-9.13）

水泥：9月份受季節(jié)性因素，廣東水泥價格或?qū)⒊霈F(xiàn)小幅度的回暖，但受制于房地產(chǎn)低迷、資金緊張以及省外低價水泥的競爭等根本問題，想要實現(xiàn)強勁的V型反彈還是比較困難的 混凝土：價格基本保持穩(wěn)定運行 砂石：廠家近期開始價格修復(fù)，市場出現(xiàn)漲跌互現(xiàn)，整體來看，短期還是以弱勢運行為主。

周報

金隅冀東：水泥復(fù)價的有利因素正進(jìn)一步積累

今年第三季度怎么樣？ 答：今年基建端受天氣因素影響，施工量趨于減少，地產(chǎn)端投資規(guī)模有所收縮，整體市場需求維持疲軟狀態(tài)，行業(yè)內(nèi)卷加劇公司發(fā)揮大企業(yè)的引領(lǐng)作用，積極落實行業(yè)錯峰，推動價格止跌企穩(wěn)，量價走勢與行業(yè)基本一致；公司堅持精細(xì)化管理，穩(wěn)步實施降本增效措施，經(jīng)營業(yè)績持續(xù)向好第三季度具體情況詳見公司三季度報告 請問管理層，今年下半年以來，水泥價格怎樣？馬上進(jìn)入四季度了，未來價格走勢預(yù)計如何？ 答：下半年以來，受房地產(chǎn)新開工面積減少、高溫雨季及行業(yè)內(nèi)卷影響，水泥價格下滑，8 月下旬起，為改善盈利，公司所覆蓋的京津冀、山東、山西、河南、重慶、湖南、黑龍江東部等地區(qū)推動復(fù)價，目前水泥價格止跌企穩(wěn)，隨著金九銀十的需求回暖，水泥復(fù)價的有利因素進(jìn)一步積累。

企業(yè)動態(tài)

“金九”過半，十月供需博弈是否加??？——華東管樁市場九月中上旬回顧與十月展望

需求端來看，十月上半月有望迎來施工小高峰隨著華東地區(qū)氣溫轉(zhuǎn)涼和降雨減少，前期受天氣影響延遲的工程項目將集中趕工，預(yù)計華東地區(qū)工程項目開工率有望回升至80%以上基建項目仍是需求主力，特別是長三角一體化交通項目和城市更新工程將保持穩(wěn)定采購節(jié)奏但房地產(chǎn)項目需求改善空間有限，資金緊張問題仍將制約新開工項目數(shù)量，難以形成有效需求增量 成本端方面，水泥市場長三角地區(qū)水泥企業(yè)計劃十月實施錯峰停窯 10-12 天，疊加煤炭價格可能上漲的預(yù)期，水泥價格存在 20-30 元 / 噸的上漲空間，將增加管樁生產(chǎn)成本。

金屬制品

百年建筑：關(guān)中地區(qū)水泥價格逆勢回暖，或為被動防御性操作

關(guān)中地區(qū)水泥產(chǎn)能利用率長期低于 60%，頭部企業(yè)庫存周轉(zhuǎn)天數(shù)已從 15 天激增至 28 天，中小企業(yè)庫存壓力更大企業(yè)通過漲價試圖修復(fù)價格體系，但缺乏需求支撐的協(xié)同極易被瓦解 ——2025 年 3 月關(guān)中地區(qū)曾嘗試推漲 100 元 / 噸，最終實際落實不足 50%，部分企業(yè)通過運費補貼、賬期延長等隱形降價手段維持市場份額 從需求端來看西安房地產(chǎn)開發(fā)投資連續(xù) 12 個月負(fù)增長，2025 年 1-8 月新開工面積同比下降 35%，且保交樓項目主要消耗存量水泥庫存，新增需求有限。

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百年建筑：安徽水泥價格推漲快速回落，行業(yè)困局何解？

8月16號，合巢區(qū)域部分品牌水泥廠通知水泥熟料上調(diào)30元/噸，高標(biāo)號散裝水泥上調(diào)30元/噸8月18日至19日，安徽宿州、亳州、淮北等多地市場推漲水泥價格30元/噸然而不到兩周時間，這些地區(qū)的實際成交價格已普遍回跌30元/噸皖南市場水泥價格也松動下調(diào)，目前市場價格跌回漲前水平 二、需求端：疲軟的市場基礎(chǔ) 1、房地產(chǎn)持續(xù)低迷是水泥需求萎縮的主因。

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